стань популярным

Вопрос:

Недавно приобрел земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, а когда обратился за получением разрешения на строительство оказалось, что часть моего участка «пересекается» с другим. Как быть дальше?

21212

В соответствии с законом такое «пересечение» земельных участков, если таковое не было замечено сразу, при постановке на кадастровый учет Вашего земельного участка называется кадастровой ошибкой. В силу закона орган постановки на кадастровый учет сам вправе исправить такую ошибку. В случаях, когда кадастровый орган отказался от исправления ошибки, необходимо обратится в суд с требованиями исправить эту ошибку. В то же время, бывают ситуации когда ошибка кадастрового учета совершена не в Вашу пользу. То есть, земельный участок правообладателя с которым пересекается Ваш участок поставлен на кадастровый учет правильно, а вот Ваше - нет.

Следовательно, проигравшей стороной будете Вы. Однако, если Вы этот участок приобрели с уже существующей кадастровой ошибкой, а не стали виновником таковой, то Вам необходимо выяснить причину такой ошибки и установить виновное лицо совершившее ее. Такое выяснение обстоятельств совершения ошибки и установления виновных лиц позволит взыскать издержки понесенные в результате приобретения земельного участка. К примеру если Вы собирались заняться коммерческой деятельностью и в результате отказа в выдаче разрешения на строительство из-за кадастровой ошибки, не смогли своевременно и/или вообще занося бизнесом, то с виновного лица взыскивается как принесенный ущерб, так и упущенная выгода.

В том случае, если Вы приобрели земельный участок для строительства дома, то отказ в выдаче разрешения на строительство влечет за собой аналогичные правовые последствия, что и в описанном выше случае, но в дополнения к этому правообладатель земли может взыскать расходы на съем жилья в течении того времени, которое потребовалось для восстановления прав на землю в том виде, в котором требуется получения разрешения на строительство.

Василий

Полагаю, что теперь данный вопрос можно решить только через суд

Андрей

Вам необходимо исправить реестровую ошибку, либо путем договоренности с соседом, либо обращением с иском в суд

Мурашова Наталья Владимировна

Проверить при вынесении распоряжения о выделении земельного участка, прилагается план межевания. Проверить данный план, соответствует ли он фактическому межевания, оспаривать действия администрации, подробности расскажу при изучении документов при встречи либо по телефону.

Мурашова Наталья Владимировна

Проверить при вынесении распоряжения о выделении земельного участка, прилагается план межевания. Проверить данный план, соответствует ли он фактическому межевания, оспаривать действия администрации, подробности расскажу при изучении документов при встречи либо по телефону.

Что бы добавить свой ответ вам необходимо авторизироваться на сайте